Descripción general del inmueble
La planta baja del dúplex se encuentra en el primer piso del edificio. El departamento esta retirado de la vereda unos metros, dando las ventanas principales del inmueble al patio interno y a la vereda. El departamento es muy luminoso, con amplios ventanales al este protegidos del asoleamiento por árboles.
En el piso inferior se encuenta el ingreso, de este se accede al living-comedor, que se integra a la cocina en una superficie de 21 m2. En este piso se encuentra el baño, de unos 2 m2. Por la escalera se accede al amplio dormitorio de 18 m2, que cuenta con un balcón interno de 2.5 m2. En total el inmueble cuenta con 40 m2 cubiertos.
La antiguedad del edificio es 10 años. A finales de 2010 fué restaurado y actualmente se encuentra en óptimas condiciones.
Detalles de inmueble
- Piso de parquet en la planta baja, entablonado de pinotea en la planta alta.
- Aberturas de aluminio, amplias ventanas y ventilación cruzada. Además, cuenta con aire acondicionado frío calor de 2500 calorías, con 2 años de uso.
- Dormitorio con placard.
- Cocina con alacenas. Calefón con 2 meses de uso.
- Baño con molduras de yeso.
- No presenta problemas de humedad, no sufre de bajas presiones de gas o agua.
Ventana al frente del dormitorio, en planta alta.
Puerta ventana posterior. Placard. 
Vista del balcón, a la izquierda se observa la plaza de las Américas.
Planta baja. Vista a la vereda desde el comedor.
Living comedor en planta baja.
Cocina comedor. Escalera a planta alta.
Frente. Ambas ventanas son del departamento.
Frente del edificio.
Renta mensual e impuestos. El departamento se encuentra alquilado por un jovén estudiante. El monto de la renta es $1100 mensuales. El contrato finaliza el 1º de mayo de 2013, y a la fecha no se presentó ningún inconveniente con el inquilino.
Todos los impuestos estan al día. Como referencia, el municipal es de $606 anuales y Rentas $257. Las expensas comunes son de $270 mensuales.
Propuesta de venta
Dueño vende sin comisiones inmobiliarias. Precio publicado en 63.000 U$D.
- Listo para escriturar. Escritura a nombre del vendedor.
- Contado
- Moneda: dólares o pesos, a convenir, y tomando como referencia para el cambio la cotización del día del Banco Nación, al día de la escrituración.
- Gastos escrituración 30% a cargo del vendedor, sobre el monto de escrituración (a convenir)
- Impuesto a la transferencia a cargo del vendedor.
- No recibo menor
- Escucho ofertas
Interesados llamar al (351) 5 557096 por mayor información o para coordinar una visita al inmueble.
INMOBILIARIAS ABSTENERSE.
